„Renovation Island“ Staffel 4: Was ist die 50 %-Regel der FEMA? Bryan und Sarah haben vor der Renovierung eine Hürde genommen
Jede Art von Immobilienrenovierung hat ihre eigenen Gesetze und Einschränkungen. Sarah und Bryan , erfahrene Renovierer, stießen beim Versuch auf eine Hürde renovieren ihr neu erworbenes Haus in Florida .
Sarah und Bryan Bäumler wird sich in der neuen Saison auf eine frische Renovierungsreise begeben. Sie sind nach der erfolgreichen Wiedereröffnung ihres Inselresorts zu einem anderen Projekt übergegangen, Blauer März , nachdem die Reisebeschränkungen von Covid gelockert wurden. Die Familie plant, ihr Haus in Florida umfassend zu renovieren , die dringend renoviert werden muss. Hausrestaurierung, Familienleben und Resortmanagement unter einen Hut zu bringen ist keine leichte Aufgabe, und es wird noch schwieriger, wenn Sie auf dem Weg auf Hindernisse stoßen.
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Während sie am Haus arbeiten, erhalten Sarah und Bryan einen Anruf von Jenna, der Architektin, die an den Bauplänen und Zeichnungen des Hauses arbeitet. Als Bryan Jenna fragt, ob es mögliche Probleme mit den Genehmigungen in Florida gibt, überbringt sie ihm eine besorgniserregende Nachricht. Sie erklärt, dass sie versucht, die Prozentsätze herauszufinden, da sie den Großteil des derzeitigen Gebäudes renovieren werden. Ob sie mehr oder weniger als fünfzig Prozent der gesamten Gebäudefläche ausmachen, und nach ihren ersten Schätzungen sind es mehr als fünfzig Prozent. Dies deutet darauf hin, dass sie alles auf den aktuellen Code bringen müssen. Bryan umreißt den möglichen Haken bei ihrem Projekt und erklärt, dass sie in ihrem Landkreis durch die Renovierung von 50 % oder mehr des Hauses von Phase II in Phase III versetzt werden. Sobald sie Stufe III erreicht haben, werden sie eine umfassendere und eingehendere Bewertung des aktuellen Gebäudes durchführen, einschließlich der Dachkonstruktion, der Wandkonstruktion, der Isolierung, der elektrischen Verkabelung und der HLK-Installation. Alles müsste auf Code gebracht werden.
Jenna fügt hinzu, dass es höchstwahrscheinlich das Worst-Case-Szenario ist, aber es würde nicht schaden, es im Hinterkopf zu behalten. Bryan antwortet, dass sie aufgrund ihrer bisherigen Erfahrungen normalerweise in Worst-Case-Szenarien landen. Wenn sie also beabsichtigen, ein oberstes Stockwerk zu bauen, müssen sie sich genauer damit befassen, und wenn sie Probleme mit dem Prozentsatz haben, müssen sie möglicherweise das gesamte Projektbudget überprüfen. Das Worst-Case-Szenario würde auch Hunderttausende von Dollar an zusätzlicher Arbeit zusätzlich zu ihren derzeitigen Plänen bedeuten, was für sie nicht in Frage kommt.
Bryan sprach später noch einmal mit Jenna, und es schien, dass sie mit den zusätzlichen Berechnungen, die sie gemacht hatten, und den Wänden, die sie beibehalten wollten, knapp unter 50 % lagen. Dadurch würden sie in Stufe II verbleiben, was das Genehmigungsverfahren hinsichtlich der Inspektionen strafft. Sarah ist erleichtert, dies zu hören, da es bedeutet, dass sie damit rechnen können, das Projekt pünktlich und im Rahmen des Budgets abzuschließen.
Regelinformationen für 50 %
Die „50-Prozent-Regelung“ ist eine Vorgabe der Auenwirtschaftsverordnung. Die Verordnung gilt nicht für Bauten in den Zonen „X“ oder „D“. Die Verordnung gilt in allen anderen Überschwemmungsgebieten und verlangt, dass jedes Gebäude oder Bauwerk, das um 50 Prozent oder mehr des Wertes des Gebäudes oder Bauwerks verbessert, beschädigt oder repariert wird, den Kriterien des Florida Building Code entspricht, einschließlich aller FEMA- oder Höhenanforderungen.
HGTVs „Renovation Island“ strahlt jeden Sonntag um 21:00 Uhr ET neue Folgen aus.
